Что такое коммунальная квартира?
В коммуналке у вас, как когда-то у Довлатова, будет комната – одна из четырех, шести или даже двенадцати. Плиту, душ и туалет будете делить с соседями. На кухне каждому полагается свой шкафчик. Есть график дежурств – когда и кому мыть пол и сантехнику.
Здесь нет администратора, и все разногласия вы будете решать с соседями напрямую.
Все коммуналки по-своему уникальны, и не стоит кидаться на первый попавшийся вариант. Найти чистую, светлую и укомплектованную комнату, с модерновым камином и иногда – отдельной душевой – не так уж и сложно. В Петербурге более 78 тысяч коммунальных квартир и вы обязательно встретите свою единственную.

Есть ли в коммуналке общее имущество?
В коммунальной квартире общими являются только коридор, туалет, ванная комната, раковина на кухне. Плита и стиральная машина, если она есть, чаще всего делятся между несколькими комнатами.
Другого общего имущества нет: туалетная бумага (и даже иногда сиденье для унитаза), мыло, средства для мытья посуды, сама посуда, губки, тряпки, мусорные ведра у каждого свои.
В коммуналке нет тайного аппарата управления: каждый платит за себя, убирает за собой сам.
Что спросить перед заселением в коммуналку?
- Кто собственник комнаты?
- Сколько людей проживает?
- Кто соседи?
- Есть ли стиральная машина? Чайник? Что вам нужно докупить для комфортной жизни?
- Сколько нужно доплачивать за коммунальные услуги летом и зимой?
- Можно ли вывезти мебель, если она вас не устраивает?
- Что с интернетом?
- Оплачены ли прежними жильцами коммунальные услуги?
Плюсы проживания в коммунальной квартире
- Ваша комната = Ваша вселенная.
- Не нарушайте границы других людей, и они не нарушат ваши.
- Дружить и здороваться вас ни с кем не заставляют. Идеальный мир социопата.
Минусы проживания в коммунальной квартире
- Вы (почти) не можете контролировать других соседей, их чистоплотность, отношение к общему имуществу, их гостей.
- Большинство коммуналок Петербурга находится плохом или аварийном состоянии.
- Если кто-то из жильцов подцепил вирус – у вас мало шансов не заболеть.
Безопасность
Классическая коммуналка – это деревянные перекрытия, залежи хлама и старая проводка. Несколько простых шагов сделают вашу жизнь в коммуналке безопасней:
- Купите огнетушитель. В идеале, чтобы у вас был свой небольшой, но и поставить второй на кухню, чтобы все жильцы знали – тоже хорошо.
- Инициируйте генуборку и избавьтесь от хлама. Вещи в коммуналках копятся десятилетиями, их оставляют старые жильцы, а потом все это превращается в бесполезный мусор, рассадник клопов и идеальное топливо для пожара.
- Узнайте, давно ли менялась проводка. Проверьте, исправны ли переключатели света и предохранители.
- Проверьте состояние газовых плит – по правилам это нужно делать в год, но в коммуналках этим заняться некому.
- Просто прикиньте ситуацию: если будет пожар, что вы будете делать, хватит ли вам пространства, чтобы выбраться из квартиры? Умеете ли вы пользоваться огнетушителем?